45 Cours de la République, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Cours de la République, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°43 et de n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Cours de la République, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 85 mètres
- - Bondy à 729 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 912 mètres
- - Collège Jean Renoir à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 535 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cours de la République, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cours de la République dans son marché local
Prix du 45 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 45 Cours de la République se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cours de la République par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours de la République se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 21.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Cours de la République à Bondy
Le loyer moyen estimé au 45 Cours de la République est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 45 Cours de la République à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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