1 Impasse des Violettes, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Violettes, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
11 niveaux - 227 logements - 3072 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Hôpital Jean Verdier à 216 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 488 mètres
- - Collège privé Assomption à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 488 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 376 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 1 Impasse des Violettes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Violettes par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Violettes se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Bondy et 36.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Violettes à Bondy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Violettes est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 1 Impasse des Violettes à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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