26 Route d'Aulnay, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°26 bis et de n°28 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route d'Aulnay, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Merisiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 10 locaux - 198 parkings - 3750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Polissard à 184 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 282 mètres
- - Collège Jean Zay à 282 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route d'Aulnay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route d'Aulnay dans son marché local
Prix du 26 Route d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Route d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 26 Route d'Aulnay se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route d'Aulnay par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route d'Aulnay se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 11.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route d'Aulnay à Bondy
Le loyer moyen estimé au 26 Route d'Aulnay est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
