32 Route d'Aulnay, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route d'Aulnay, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route d'Aulnay, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Merisiers.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 216 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 234 mètres
- - Collège Jean Zay à 234 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route d'Aulnay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route d'Aulnay dans son marché local
Prix du 32 Route d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Route d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 32 Route d'Aulnay se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route d'Aulnay par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route d'Aulnay se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Bondy et 29.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route d'Aulnay à Bondy
Le loyer moyen estimé au 32 Route d'Aulnay est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 32 Route d'Aulnay à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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