39 Route d'Aulnay, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Route d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 15.94 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route d'Aulnay, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Parc du Château à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 54 parkings - 1629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0380 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0379 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 215 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 235 mètres
- - Collège Jean Zay à 235 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route d'Aulnay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route d'Aulnay dans son marché local
Prix du 39 Route d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Route d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 39 Route d'Aulnay se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route d'Aulnay par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route d'Aulnay se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 18.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route d'Aulnay à Bondy
Le loyer moyen estimé au 39 Route d'Aulnay est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 500 € au 39 Route d'Aulnay à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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