32 Rue Auguste Polissard, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Polissard, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°30 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Auguste Polissard, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 166 logements - 5217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 57 mètres
- - Bondy à 1026 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 772 mètres
- - Collège Jean Renoir à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 493 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Auguste Polissard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Auguste Polissard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Polissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Polissard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Polissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Polissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Polissard dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Polissard par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Polissard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 32 Rue Auguste Polissard se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Polissard par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Auguste Polissard se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 17.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Auguste Polissard à Bondy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Auguste Polissard est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 000 € au 32 Rue Auguste Polissard à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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