22 Rue Bordier, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bordier, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bordier, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Furci à 181 mètres
- - Bondy à 514 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 949 mètres
- - Collège Brossolette à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 934 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bordier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bordier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bordier dans son marché local
Prix du 22 Rue Bordier par rapport à la voie
Sur Rue Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 22 Rue Bordier se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bordier par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bordier se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 17.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bordier à Bondy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bordier est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 750 € au 22 Rue Bordier à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge.
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