3 bis Rue de la Fraternite, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Fraternite, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 10 parkings - 442 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 213 mètres
- - Bondy à 533 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1195 mètres
- - Collège Jean Renoir à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 531 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 200 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la Fraternite
Les 10 ventes au 3 bis Rue de la Fraternite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Fraternite, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 3 bis Rue de la Fraternite se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Fraternite par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Fraternite se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Bondy et 29.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Fraternite à Bondy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Fraternite est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
