31 Rue de Varsovie, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Varsovie, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Moulin à Vent.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David Léder à 160 mètres
- - Bondy à 284 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 906 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Varsovie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 31 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 31 Rue de Varsovie se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Varsovie par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Varsovie se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Bondy et -8.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 31 Rue de Varsovie à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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