2 Rue de Versailles, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Versailles, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Suzanne Buisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Buisson à 202 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 561 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 301 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 301 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Versailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 Rue de Versailles se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Versailles par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Versailles se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Bondy et 40.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Versailles à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Versailles est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 300 € au 2 Rue de Versailles à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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