2 Rue Désire Léon, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Désire Léon, affiche un prix moyen de 3 085 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Désire Léon, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 203 mètres
- - Remise à Jorelle à 525 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 522 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 522 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Désire Léon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Désire Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Désire Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Désire Léon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Désire Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Désire Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Désire Léon dans son marché local
Prix du 2 Rue Désire Léon par rapport à la voie
Sur Rue Désire Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 2 Rue Désire Léon se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Désire Léon par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Désire Léon se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 25.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Désire Léon à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Désire Léon est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 2 Rue Désire Léon à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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