26 Rue du Breuil, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Breuil, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vionnet - Renoir à 223 mètres
- - Bondy à 965 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 919 mètres
- - Collège Jean Renoir à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 176 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Breuil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 26 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 26 Rue du Breuil se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Breuil par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Breuil se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Bondy et 32.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Breuil à Bondy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Breuil est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
