18 Rue du Levant, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Levant, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 115 mètres
- - Remise à Jorelle à 468 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1109 mètres
- - Collège Pierre Curie à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 495 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 303 mètres
Ventes au 18 Rue du Levant
Les 4 ventes au 18 Rue du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Levant, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 18 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 18 Rue du Levant se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Levant par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Levant se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 19.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Levant à Bondy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Levant est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 18 Rue du Levant à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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