10 Rue du Lion, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Lion, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Lion, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie / Bondy à 133 mètres
- - Bondy à 215 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1247 mètres
- - Collège Pierre Curie à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 979 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 299 mètres
Ventes au 10 Rue du Lion
Une vente a été recensée au 10 Rue du Lion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Lion, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Lion dans son marché local
Prix du 10 Rue du Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 10 Rue du Lion se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Lion par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Lion se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 8.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Lion à Bondy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Lion est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
