11 Rue du Lion, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lion, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lion, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie / Bondy à 139 mètres
- - Bondy à 225 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1239 mètres
- - Collège Pierre Curie à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 992 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 316 mètres
Ventes au 11 Rue du Lion
Une vente a été recensée au 11 Rue du Lion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lion, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lion dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 11 Rue du Lion se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lion par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lion se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 3.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lion à Bondy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lion est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
