38 Rue Etienne Dolet, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 19.09 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Etienne Dolet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Moulin à Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 949 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz - Etienne Dolet à 19 mètres
- - Bondy à 357 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 803 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 667 mètres
Ventes au 38 Rue Etienne Dolet
Les 9 ventes au 38 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Etienne Dolet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 38 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 38 Rue Etienne Dolet se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Etienne Dolet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Etienne Dolet se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Bondy et 39.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Etienne Dolet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Etienne Dolet est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
