44 Rue Etienne Dolet, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Etienne Dolet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Moulin à Vent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz - Etienne Dolet à 35 mètres
- - Bondy à 381 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 808 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Etienne Dolet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 44 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 44 Rue Etienne Dolet se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Etienne Dolet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Etienne Dolet se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Bondy et 33.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Etienne Dolet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Etienne Dolet est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
