40 Rue Fontaine, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Fontaine, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Fontaine, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Merisiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 752 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 409 mètres
- - Collège Jean Zay à 409 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 423 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fontaine dans son marché local
Prix du 40 Rue Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 40 Rue Fontaine se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fontaine par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Fontaine se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 17.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Fontaine à Bondy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Fontaine est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
