2 Rue Gatine, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gatine, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gatine, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mainguy.
1 niveau - 775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtine Rn3 à 32 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 633 mètres
- - Collège Jean Renoir à 352 mètres
- - Lycée professionnel Madeleine Vionnet - Lycée des métiers de la gestion, de la santé et de la mode à 302 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gatine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gatine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gatine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gatine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gatine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gatine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gatine dans son marché local
Prix du 2 Rue Gatine par rapport à la voie
Sur Rue Gatine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 2 Rue Gatine se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gatine par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gatine se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Bondy et 34.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gatine à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gatine est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 2 Rue Gatine à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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