3 Rue Gatine, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gatine, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gatine, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre Ville.
1 niveau - 2928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtine Rn3 à 55 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 665 mètres
- - Collège Jean Renoir à 337 mètres
- - Lycée professionnel Madeleine Vionnet - Lycée des métiers de la gestion, de la santé et de la mode à 305 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gatine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gatine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gatine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gatine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gatine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gatine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gatine dans son marché local
Prix du 3 Rue Gatine par rapport à la voie
Sur Rue Gatine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 3 Rue Gatine se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gatine par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gatine se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Bondy et 30.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gatine à Bondy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gatine est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
