17 bis Rue Georges Graff, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Georges Graff, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Georges Graff, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 281 mètres
- - Remise à Jorelle à 521 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 483 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Georges Graff
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Georges Graff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Graff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Georges Graff, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Graff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Graff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Georges Graff dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Georges Graff par rapport à la voie
Sur Rue Georges Graff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 17 bis Rue Georges Graff se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Georges Graff par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Georges Graff se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 11.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Georges Graff à Bondy
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Georges Graff est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
