12 Rue Grandgousier, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grandgousier, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 499 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Grandgousier, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Terre Saint-Blaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 499 logements - 9139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0417 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0324 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0406 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0405 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux - Blum à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 806 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 597 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 597 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 272 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Grandgousier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Grandgousier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Grandgousier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Grandgousier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grandgousier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grandgousier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grandgousier dans son marché local
Prix du 12 Rue Grandgousier par rapport à la voie
Sur Rue Grandgousier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 12 Rue Grandgousier se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grandgousier par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Grandgousier se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Bondy et 40.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Grandgousier à Bondy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Grandgousier est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
