21 Rue Jean Jaurés, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°22 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Jaurés, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 173 mètres
- - Bondy à 860 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 965 mètres
- - Collège Jean Renoir à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 314 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 55 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Jaurés
Les 9 ventes au 21 Rue Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Jaurés, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 21 Rue Jean Jaurés se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Jaurés par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Jaurés se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Bondy et 37.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Jaurés à Bondy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Jaurés est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
