2 Rue Jules Guesde, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 mais inférieur de 14.76 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Guesde, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 1423 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vionnet - Renoir à 132 mètres
- - Bondy à 1036 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 916 mètres
- - Collège Jean Renoir à 78 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 78 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 2 Rue Jules Guesde se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Guesde se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Bondy et 37.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Guesde à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Guesde est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 2 Rue Jules Guesde à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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