1 Rue Nadia Murad, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nadia Murad, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 30.58 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nadia Murad, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Parc du Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 6 locaux - 44 parkings - 900 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Polissard à 188 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 296 mètres
- - Collège Jean Zay à 296 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 511 mètres
Ventes au 1 Rue Nadia Murad
Une vente a été recensée au 1 Rue Nadia Murad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nadia Murad
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Nadia Murad. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nadia Murad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nadia Murad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nadia Murad dans son marché local
Prix du 1 Rue Nadia Murad par rapport à la voie
Sur Rue Nadia Murad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1 Rue Nadia Murad se situe 29.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nadia Murad par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nadia Murad se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Bondy et 35.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nadia Murad à Bondy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nadia Murad est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 1 Rue Nadia Murad à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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