2 Rue Nadia Murad, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nadia Murad, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 16.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nadia Murad, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Parc du Château à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 54 parkings - 1629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0380 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0379 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Polissard à 227 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 257 mètres
- - Collège Jean Zay à 257 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nadia Murad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nadia Murad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nadia Murad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nadia Murad, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nadia Murad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nadia Murad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nadia Murad dans son marché local
Prix du 2 Rue Nadia Murad par rapport à la voie
Sur Rue Nadia Murad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 2 Rue Nadia Murad se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nadia Murad par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nadia Murad se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 11.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nadia Murad à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nadia Murad est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
