2 Rue Philéas Collardeau, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philéas Collardeau, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philéas Collardeau, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rosny à 242 mètres
- - Bondy à 976 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1183 mètres
- - Collège Jean Renoir à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 222 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philéas Collardeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philéas Collardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philéas Collardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philéas Collardeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philéas Collardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philéas Collardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philéas Collardeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Philéas Collardeau par rapport à la voie
Sur Rue Philéas Collardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 2 Rue Philéas Collardeau se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philéas Collardeau par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philéas Collardeau se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Bondy et 32.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philéas Collardeau à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philéas Collardeau est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 2 Rue Philéas Collardeau à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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