6 Rue Rabelais, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rabelais, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Terre Saint-Blaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 732 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 474 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 474 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 75 mètres
Ventes au 6 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 6 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 6 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 6 Rue Rabelais se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rabelais par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rabelais se situe 31.79 % en dessous de la moyenne de Bondy et 46.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rabelais à Bondy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rabelais est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
