8 Rue Rabelais, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rabelais, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Terre Saint-Blaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 713 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 456 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 456 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 68 mètres
Ventes au 8 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 8 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rabelais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rabelais se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Bondy et 42.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rabelais à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rabelais est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
