25 Rue Raoul, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Raoul, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Raoul, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Les Friches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Vaillant à 164 mètres
- - Remise à Jorelle à 692 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 677 mètres
- - Collège Henri Sellier à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 677 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Raoul
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Raoul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Raoul dans son marché local
Prix du 25 Rue Raoul par rapport à la voie
Sur Rue Raoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 25 Rue Raoul se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Raoul par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Raoul se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 14.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Raoul à Bondy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Raoul est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
