23 bis Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Centre Ville.
1 niveau - 1396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 62 mètres
- - Bondy à 770 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 946 mètres
- - Collège Jean Renoir à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 460 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Roger Salengro, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 23 bis Rue Roger Salengro se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Roger Salengro par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Roger Salengro se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Bondy et 26.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Roger Salengro à Bondy
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Roger Salengro est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
