44 Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°46 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 71 mètres
- - Bondy à 781 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 946 mètres
- - Collège Jean Renoir à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 450 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 187 mètres
Ventes au 44 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 44 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Roger Salengro, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 44 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 44 Rue Roger Salengro se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Roger Salengro par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Roger Salengro se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Bondy et 25.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Roger Salengro à Bondy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Roger Salengro est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
