8 Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 23 mètres
- - Bondy à 962 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 826 mètres
- - Collège Jean Renoir à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 469 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 256 mètres
Ventes au 8 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 8 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger Salengro, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 8 Rue Roger Salengro se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roger Salengro se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 0.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roger Salengro à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roger Salengro est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
