2 Villa Carnot, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Carnot, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°4 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Carnot, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 110 mètres
- - Bondy à 424 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1056 mètres
- - Collège Brossolette à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 804 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Carnot dans son marché local
Prix du 2 Villa Carnot par rapport à la voie
Sur Villa Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 2 Villa Carnot se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Carnot par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Carnot se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 18.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Carnot à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Carnot est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 2 Villa Carnot à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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