4 bis Villa Carnot, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Villa Carnot, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Villa Carnot, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 106 mètres
- - Bondy à 417 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1057 mètres
- - Collège Brossolette à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 823 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Villa Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Villa Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Villa Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Villa Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Villa Carnot dans son marché local
Prix du 4 bis Villa Carnot par rapport à la voie
Sur Villa Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 4 bis Villa Carnot se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Villa Carnot par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Villa Carnot se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 3.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Villa Carnot à Bondy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Villa Carnot est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
