23 Villa Carnot, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Villa Carnot, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Villa Carnot, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 182 mètres
- - Bondy à 455 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1006 mètres
- - Collège Brossolette à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 915 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Villa Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Villa Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Villa Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Villa Carnot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Villa Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Villa Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa Carnot dans son marché local
Prix du 23 Villa Carnot par rapport à la voie
Sur Villa Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 23 Villa Carnot se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa Carnot par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Villa Carnot se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 8.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Villa Carnot à Bondy
Le loyer moyen estimé au 23 Villa Carnot est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
