2 Villa des Cerises, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Cerises, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa des Cerises, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Ferme.
2 niveaux - 23 logements - 2 parkings - 1026 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Verdier à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange à 127 mètres
- - Collège privé Assomption à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Lagrange à 127 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Cerises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Cerises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Cerises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Cerises, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Cerises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Cerises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Cerises dans son marché local
Prix du 2 Villa des Cerises par rapport à la voie
Sur Villa des Cerises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 Villa des Cerises se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Cerises par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa des Cerises se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Bondy et -11.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 2 Villa des Cerises à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge.
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