16 Villa Fleury, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Villa Fleury, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Villa Fleury, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtine Rn3 à 144 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 638 mètres
- - Collège Jean Renoir à 419 mètres
- - Lycée professionnel Madeleine Vionnet - Lycée des métiers de la gestion, de la santé et de la mode à 400 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 342 mètres
Ventes au 16 Villa Fleury
Les 2 ventes au 16 Villa Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Villa Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Villa Fleury, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Villa Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Villa Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Villa Fleury dans son marché local
Prix du 16 Villa Fleury par rapport à la voie
Sur Villa Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 16 Villa Fleury se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Villa Fleury par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Villa Fleury se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Bondy et 35.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Villa Fleury à Bondy
Le loyer moyen estimé au 16 Villa Fleury est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 16 Villa Fleury à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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