22 Villa Fleury, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Villa Fleury, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Villa Fleury, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtine Rn3 à 153 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 668 mètres
- - Collège Jean Renoir à 404 mètres
- - Lycée professionnel Madeleine Vionnet - Lycée des métiers de la gestion, de la santé et de la mode à 397 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Villa Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 22 Villa Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Villa Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Villa Fleury, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Villa Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Villa Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Villa Fleury dans son marché local
Prix du 22 Villa Fleury par rapport à la voie
Sur Villa Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 22 Villa Fleury se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Villa Fleury par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Villa Fleury se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Bondy et 33.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Villa Fleury à Bondy
Le loyer moyen estimé au 22 Villa Fleury est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
