2 Villa Madeleine, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Madeleine, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Madeleine, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Vieux Château.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant - Solidarité à 167 mètres
- - Bondy à 356 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1145 mètres
- - Collège Pierre Curie à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Madeleine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Villa Madeleine par rapport à la voie
Sur Villa Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 2 Villa Madeleine se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Madeleine par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Madeleine se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Bondy et -4.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 900 € au 2 Villa Madeleine à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 998 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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