5 Villa Madeleine, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Madeleine, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Madeleine, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant - Solidarité à 171 mètres
- - Bondy à 336 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1178 mètres
- - Collège Pierre Curie à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Madeleine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Madeleine dans son marché local
Prix du 5 Villa Madeleine par rapport à la voie
Sur Villa Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 5 Villa Madeleine se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Madeleine par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Madeleine se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Bondy et 22.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Madeleine à Bondy
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Madeleine est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
