9 Allée de Coubron, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Coubron, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Coubron, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 51 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 1018 mètres
- - Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 245 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 245 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Henriet à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de Coubron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de Coubron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Coubron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Coubron dans son marché local
Prix du 9 Allée de Coubron par rapport à la voie
Sur Allée de Coubron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 9 Allée de Coubron se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Coubron par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Coubron se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 32.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Coubron à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Coubron est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
