9 bis Allée de Coubron, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée de Coubron, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée de Coubron, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 70 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 1034 mètres
- - Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 244 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 244 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Henriet à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée de Coubron
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée de Coubron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée de Coubron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée de Coubron dans son marché local
Prix du 9 bis Allée de Coubron par rapport à la voie
Sur Allée de Coubron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 9 bis Allée de Coubron se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée de Coubron par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée de Coubron se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 33.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée de Coubron à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée de Coubron est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
