2 Allée de Gagny, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Gagny, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², identique à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Gagny, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 625 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Nobel à 330 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 423 mètres
- - Collège Romain Rolland à 519 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 423 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 519 mètres
- - Ecole primaire Chêne Pointu à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Gagny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Gagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Gagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Gagny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Gagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Gagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Gagny dans son marché local
Prix du 2 Allée de Gagny par rapport à la voie
Sur Allée de Gagny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 Allée de Gagny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Gagny par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Gagny se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 37.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Gagny à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Gagny est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
