26 Allée de la Limite, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de la Limite, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée de la Limite, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 993 mètres
- - Collège Louise Michel à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée de la Limite
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée de la Limite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de la Limite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de la Limite, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de la Limite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de la Limite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de la Limite dans son marché local
Prix du 26 Allée de la Limite par rapport à la voie
Sur Allée de la Limite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 26 Allée de la Limite se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de la Limite par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée de la Limite se situe 42.97 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 10.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée de la Limite à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 26 Allée de la Limite est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
