28 Allée de Récy, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de Récy, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², identique à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de Récy, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Nobel à 419 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 499 mètres
- - Collège Romain Rolland à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 499 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 574 mètres
- - Ecole primaire Chêne Pointu à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée de Récy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée de Récy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de Récy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée de Récy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Récy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Récy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de Récy dans son marché local
Prix du 28 Allée de Récy par rapport à la voie
Sur Allée de Récy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 28 Allée de Récy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de Récy par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de Récy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de Récy à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de Récy est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
