2 Avenue de Sévigné, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Sévigné, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 31.51 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Sévigné, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Coteau - Ecole Normale à 108 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 777 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 314 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 584 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 472 mètres
- - Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Sévigné, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Sévigné dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Avenue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Avenue de Sévigné se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Sévigné par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Sévigné se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 46.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Sévigné à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Sévigné est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
