22 bis Boulevard du Temple, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard du Temple, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Boulevard du Temple, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 611 mètres
- - Collège Louise Michel à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Boulevard du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Boulevard du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Boulevard du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Boulevard du Temple, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard du Temple dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard du Temple par rapport à la voie
Sur Boulevard du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 22 bis Boulevard du Temple se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard du Temple par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard du Temple se situe 50.4 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 5.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Boulevard du Temple à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 bis Boulevard du Temple est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
