3 Residence du Stade, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence du Stade, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence du Stade, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 2189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 151 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 431 mètres
- - Collège Romain Rolland à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 431 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence du Stade dans son marché local
Prix du 3 Residence du Stade par rapport à la voie
Sur Residence du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 3 Residence du Stade se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence du Stade par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence du Stade se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 35.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence du Stade à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Residence du Stade est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
