41 bis Rue de Vaujours, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue de Vaujours, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°52 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue de Vaujours, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2501 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue de Vaujours
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue de Vaujours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue de Vaujours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue de Vaujours, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Vaujours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Vaujours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue de Vaujours dans son marché local
Prix du 41 bis Rue de Vaujours par rapport à la voie
Sur Rue de Vaujours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 41 bis Rue de Vaujours se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue de Vaujours par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue de Vaujours se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Coubron et 20.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue de Vaujours à Coubron
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue de Vaujours est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
